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国学风水
漏水成老屋翻新最大关卡
发表于 2019-11-01 浏览:
文章导读:漏水成老屋翻新最大关卡 房屋使用的时间愈长、出现的渗漏问题也就愈多,最常见的就是壁癌、窗框渗水,但可别以为自己买补土涂抹加厚就好了!信义居家表示,翻修前民众应仔细调...
漏水成老屋翻新最大关卡
房屋使用的时间愈长、出现的渗漏问题也就愈多,最常见的就是壁癌、窗框渗水,但可别以为自己买补土涂抹加厚就好了!信义居家表示,翻修前民众应仔细调查原因,免得施作徒劳无功。
 
老屋的漏水危机
一般认为,30年屋龄以上的房子可谓之老屋;一般房屋设定使用年限为50年,而30年以上的房屋,就属中年以上的屋龄。通常「老屋」属加强砖造建材,浴室及阳台的防水,也多以水泥系防水材为主;使用30年后,常因防水层老化、造成楼下天花漏水或壁癌,而房屋本身的浴室外墙也常有壁癌产生。
 
常见的老屋漏水
1.设备使用过久所产生之漏水(如浴缸)。
2.房屋外墙泥作保护层老化,造成内墙壁癌或渗水脱漆。
3.窗户外框填缝材老化,造成内框周边壁癌或渗水。
4.给水管路老化造成的漏水(以热水管路尤甚)。
5.排水管路因常年淤积,造成排水不良。
6.管路因温度变形造成的漏水。
7.屋顶防水层老化,产生天花渗漏水、壁癌或钢筋膨胀锈蚀等。
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